تواصل مع المعلن
propertyDetailsText
advertiserInfoText
propertyDescriptionText
تسجيل الزائر
Property Description
معلومات المعلن
Mr Broker
01111174731
Property Details
Property Type
ارض
Bedrooms
0
Size
104160
Floors
0
البلد
مصر
المحافظة
القاهرة، محافظة القاهرة، مصر
Bathrooms
0
Year Built
2027
المنطقة
مدينة نصر، محافظة القاهرة، مصر
واتساب فقط لا يوجد به مكالمات تليفونية
وسيط
Property Location
الحي السادس، مدينة نصر، محافظة القاهرة، مصر
وصف العقار
أرض 1801
أرض للبيع
كاش فقط
المنطقة القاهرة الجديدة التجمع الثالث
المساحة 104,160 متر
اجمالي السعر
1,529,068,800 ج
> الابيان 1571 :
🏢 أرض 24.8 فدان (104,160 م²) القاهرة الجديدة التجمع الثالث القطعتان 50 و52 أفضل موقع ونشاط عمراني متكامل
📍 الموقع: القاهرة الجديدة – التجمع الثالث
المرجع: القطعتان رقم 50 و52 وفق كارت الوصف المرفق
المساحة: 104,160 م²
🏫 النشاط: عمراني متكامل
💰 سعر المتر من الجهاز: 9,680 جنيه/م²
💰 إجمالي قيمة الأرض: 1,008,268,800 جنيه
💵 الأوفر المطلوب: 5,000 جنيه/م²
💰 إجمالي الأوفر المطلوب: 520,800,000 جنيه
السداد: تم سداد نسبة 11.5% بالكامل
💰 إجمالي المدفوع حتى الآن (تقريبي): 160,000,000 جنيه
🎯 المطلوب من المشتري الآن:
💰 الأوفر + المدفوع = 680,800,000 جنيه
🧮 إجمالي السعر شامل الأوفر: 1,529,068,800 جنيه
💼 العمولة: 2.5% من قيمة الأرض الإجمالية
💰 قيمة العمولة: 38,226,720 جنيه
📋 معلومات إضافية:
📍 الأرض داخل القاهرة الجديدة – التجمع الثالث
القطعتان رقم 50 و52
🏫 النشاط المخصص: عمراني متكامل
️ كارت الوصف يتضمن اشتراطات بنائية خاصة بالنشاط العمراني
⏳ مدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض
✨ مميزات العرض:
📍 موقع قوي داخل التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة
🏫 نشاط عمراني متكامل واضح ومحدد
مساحة كبيرة جدًا مناسبة لمشروع سكني أو استثماري متخصص
هيكل مالي واضح بين قيمة الأرض والأوفر والمدفوع والعمولة
💼 فرصة مناسبة لمستثمر أو مطور يبحث عن مشروع كبير في موقع مميز
https://maps.app.goo.gl/vu9XzbTYQwbDQww98
العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من اجمالي سعر الارض
صورة واحدة
عن الكمبوند
بدون تشطيب
رينج الاسعار
رينج المساحات
رينج عدد الغرف
رينج عدد لحمامات
عن الكمبوند
وصف العقار برجراف
ملاحظات هامة
رسوم المعاينة 400 ج
والعمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار
بحد ادني 50 الف ج
وفي حالة الايجارت ايجار شهر واحد عن كل سنة
بالنسبة للعقارات من نوع المحدثة باستمرار
لمشاهدة فيديو او صور اي عقار ادخل عي الفولدر التالي
ثم اضغط علي رقم العقار كما هو موضح بالوصف
نوع هذا الاعلان
1801
رقم الفولدر للفيديو
معلومات هامة ذات صلة بهذا العقار
معلومات ذات صلة
December 4, 2026
30-012-1801
2026
Apr 12, 2026
صورة واحدة
30-012-1801
كل المعلومات المتعلقة بالعقار
Image | الكود | نوع العقار | للبيع ام للايجار | هل تم البيع | عدد غرف النوم | عدد الحمامات | عدد قطع الريسبشن | المساحة | الدور | السعر | سعر المتر | المنطقة الاساسية | المنطقة الفرعية | التشطيب | سنة البناء | التمويل العقاري | مفروش | سلم ام اسانسير | هل م سجلة بالشهر العقاري | هل الدور الارضي | هل ارضي بحديقة | هل الدور الاخير | هل خلفية | هل لها حصة بالجراج | هل ليس لها حصة بالارض | هل ليس لها بلكونة | هل بها حمام سباحة | تاريخ الاستلام ان لم يكن فوري | هل يقع في كمبوند | اسم الكمبوند | هل مياشر | هل متاح قسط | مقدمة القسط | عدد شهور القسط | قسمة القسط شهري | نظام التقسيط | قيمة القسط حسب النظام | السعر الاجمالي القسط | سعر المتر من الاجمالي | سنة نشر الاعلان | تاربخ نشر الاعلان رقمي | تاريخ نشر الاعلان | هل الايجار قديم | مقدمة الايجار القديم | duplicate | هل لايوجد صور | نوع الاعلان | Code 3 After 00 | Folder NO | هل تم رفع فيديو | تاريخ الابلود | هل يصلح للمشاركة | Owner Name | Broker Name | brokersMultiple |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30-012-1801 | ارض | للبيع | 0 | 0 | 0 | 104160 | 0 | 1529068800 | 14680 | القاهرة الجديدة | القاهرة الجديدة التجمع الثالث - فرعية | بدون تشطيب | 2027 | خالي | 2026 | 20260412 | 04/12/2026 | صورة واحدة | 1801 | 12/04/2026 | ابراهيم عبدالعزيز سعودي سمسار |