تواصل مع المعلن
propertyDetailsText
advertiserInfoText
propertyDescriptionText
تسجيل الزائر
Property Description
معلومات المعلن
Mr Broker
01111174731
Property Details
Property Type
مباني تجارية
Bedrooms
3
Size
1400
Floors
4
البلد
مصر
المحافظة
القاهرة، محافظة القاهرة، مصر
Bathrooms
2
Year Built
2015
المنطقة
مدينة نصر، محافظة القاهرة، مصر
واتساب فقط لا يوجد به مكالمات تليفونية
وسيط
Property Location
الحي السادس، مدينة نصر، محافظة القاهرة، مصر
وصف العقار
مباني تجارية 1230
للبيع مباني تجارية
كاش فقط
الهرم
اجمالي المساحة 1400 متر
اجمالي السعر 800,000,000 جنيه
فرصة استثمارية نادرة
فندق 3 نجوم للبيع بمنطقة الهرم السياحية
الموقع
قلب منطقة الهرم بالقرب من أهم المزارات السياحية
المساحة
مساحة المباني 1400 متر
6 أدوار + دورين خدمات تحت الأرض
التفاصيل
إجمالي 110 غرفة
13 غرفة مفردة
81 غرفة مزدوجة
4 غرف ثلاثية
12 جناح (سويت)
30 سرير كبير (King Size)
الخدمات والمرافق
حمام سباحة + بار بالروف
قاعة أفراح ومؤتمرات (تُستخدم كمطعم للمجموعات)
ديسكو كامل بالدور السادس
كوافير – مطبخ كامل – مغسلة – مخازن
كوفي شوب داخلي وخارجي + مطعم بيتزا وفطائر
بار في اللوبي + بلاچيو كافيه على الشارع
محولات كهرباء (2 خط + ديزل + تبادل أوتوماتيك)
ورش صيانة كاملة في البدروم
نظام صرف صحي نازي
التراخيص
الفندق مرخص بالكامل ويعمل بكفاءة
جاهز للتشغيل الفوري أو التطوير الفندقي
سعر البيع
16 مليون دولار
الخطة الاستثمارية والعائد المتوقع
متوسط سعر الغرفة لليلة: 60 دولار
نسبة إشغال متوسطة: 60% على مدار العام
العائد السنوي من الغرف فقط
110 غرفة × 60 دولار × 0.6 إشغال × 365 يوم ≈ 1.44 مليون دولار سنويًا
العائد الكلي (مع المطاعم والكافيه والخدمات)
يزيد بنسبة 30% – 40% ليصل إلى حوالي 2 مليون دولار سنويًا
العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار
لمشاهدة الفيديو عبر يوتيوب
https://www.youtube.com/watch?v=9VIue4888b8
مشاهدة كل الفيديوهات
https://youtube.com/@mrbroker
عن الكمبوند
سوبر لوكس
رينج الاسعار
رينج المساحات
رينج عدد الغرف
رينج عدد لحمامات
عن الكمبوند
وصف العقار برجراف
ملاحظات هامة
رسوم المعاينة 400 ج
والعمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار
بحد ادني 50 الف ج
وفي حالة الايجارت ايجار شهر واحد عن كل سنة
بالنسبة للعقارات من نوع المحدثة باستمرار
لمشاهدة فيديو او صور اي عقار ادخل عي الفولدر التالي
ثم اضغط علي رقم العقار كما هو موضح بالوصف
نوع هذا الاعلان
1230
رقم الفولدر للفيديو
معلومات هامة ذات صلة بهذا العقار
معلومات ذات صلة
16/11/2025
30-011-1230
2025
Nov 16, 2025
30-011-1230
كل المعلومات المتعلقة بالعقار
Image | الكود | نوع العقار | للبيع ام للايجار | هل تم البيع | عدد غرف النوم | عدد الحمامات | عدد قطع الريسبشن | المساحة | الدور | السعر | سعر المتر | المنطقة الاساسية | المنطقة الفرعية | التشطيب | سنة البناء | التمويل العقاري | مفروش | سلم ام اسانسير | هل م سجلة بالشهر العقاري | هل الدور الارضي | هل ارضي بحديقة | هل الدور الاخير | هل خلفية | هل لها حصة بالجراج | هل ليس لها حصة بالارض | هل ليس لها بلكونة | هل بها حمام سباحة | تاريخ الاستلام ان لم يكن فوري | هل يقع في كمبوند | اسم الكمبوند | هل مياشر | هل متاح قسط | مقدمة القسط | عدد شهور القسط | قسمة القسط شهري | نظام التقسيط | قيمة القسط حسب النظام | السعر الاجمالي القسط | سعر المتر من الاجمالي | سنة نشر الاعلان | تاربخ نشر الاعلان رقمي | تاريخ نشر الاعلان | هل الايجار قديم | مقدمة الايجار القديم | duplicate | هل لايوجد صور | نوع الاعلان | Code 3 After 00 | Folder NO | هل تم رفع فيديو | تاريخ الابلود | هل يصلح للمشاركة | Owner Name | Broker Name | brokersMultiple |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30-011-1230 | مباني تجارية | للبيع | 3 | 2 | 3 | 1400 | 4 | 16000000 | 11428.57143 | الهرم وفيصل | الهرم وفيصل - فرعية | سوبر لوكس | 2015 | خالي | اسانسير | نعم بها حمام سباحة | 2025 | 20251116 | 28/08/2026 | 1230 | 16/11/2025 | علي سمسار طالب اراضي مشاركات أو بيع |