محل 1998
محلات للبيع
متاح قسط

المنطقة الشروق
المساحة 27 متر
السعر
3,645,000 ج

محلات وعيادات ومكاتب تجارية في مولين بالشروق من مطور مباشر بخطط سداد مرنة وعوائد إيجارية قوية
🏢 المطور: شركة تطوير عقاري كبيرة
📅 بداية نشاط الشركة: 2006
أول مشروع تم تسليمه: مول الجوهري بالشروق عام 2008
عدد المشروعات المتاحة: 2 مول داخل مدينة الشروق
━━━━━━━━━━━━━━
🏬 المول الأول — الشروق 3
Castle Mall
📍 الموقع: الشروق 3 — المنطقة التاسعة — بجوار قسم الشرطة ومدرسة — ثاني نمرة من شارع جلال عبد الناصر
🏢 الإدارة: المول له شركة إدارة
🔁 ميزة إضافية: إمكانية تأجير الوحدة للمشتري
💰 متوسط سعر الإيجار: من 1,200 إلى 1,500 جنيه/م²
⏳ الاستلام: بعد 6 شهور

🏬 المول الأول — الشروق 3
Castle Mall
الواجهه الخلفيه :-
قسم شرطة الشروق
سور في سور من مدرسة نبويه موسى
واجهة المول :-
المنطقة التاسعه و هي عباره عن ڤيلات
و المول تاني نمره من محور جمال عبد الناصر
سعر متر الارضي بيبدأ من ١٣٥,٠٠٠ إلى ١٦٥,٠٠٠
سعر متر الدور الاول ثابت ٨٠,٠٠٠
سعر متر الدور الثاني يبدأ من ٧٣,٧٩٠ إلى ٧٥,٠٠٠
مساحات الدور الأرضي تبدأ من ٧.٥ متر إلى ٢٧ متر مع out door area
مساحات الدور الأول تبدأ من ٣١ متر إلى ٤٤,٥ متر
مساحات الدور الثاني تبدأ من ١٣ متر إلى ٤٧,٥ متر

الاستلام بعد 6 شهور
القسط علي 3 سنوات
المقدمة 30%
و 10% عند الاستلام
بخلاف وديعة الصيانة 7%

⭐ ميزة المول الأول: موقع تجاري نشط داخل الشروق 3 بجوار خدمات قوية، مع استلام قريب خلال 6 شهور، وشركة إدارة قائمة، وإمكانية تأجير الوحدة للمشتري بما يدعم العائد الاستثماري.
━━━━━━━━━━━━━━
🏬 المول الثاني — الشروق 2
📍 الموقع: الشروق 2 — وسط ڤيلات — عند الجامعة العربية المفتوحة ومستشفى الشروق
⏳ الاستلام: بعد 3 سنوات
💳 نظام السداد: مقدم 10% + 5% في السنة الأولى + 5% في السنة الثانية + 5% في السنة الثالثة بإجمالي 15% على 3 سنوات، ثم استكمال الأقساط
📆 مدة التقسيط: 7 سنوات
🛠️ وديعة الصيانة: 8%
🏪 الدور الأرضي:
المساحات: من 19 إلى 40 م²
💰 سعر المتر: من 125,000 إلى 240,000 جنيه حسب اللوكيشن
🏬 الدور الأول:
المساحات: تبدأ من 23 م²
💰 سعر المتر: من 70,000 إلى 95,000 جنيه حسب اللوكيشن
🏥 الدور الثاني — إداري وعيادات:
المساحات: من 32 إلى 52 م²
💰 سعر المتر: من 62,000 إلى 85,000 جنيه حسب اللوكيشن
⭐ ميزة المول الثاني: موقع مميز داخل الشروق 2 وسط منطقة ڤيلات وبالقرب من الجامعة العربية المفتوحة ومستشفى الشروق، مع خطة سداد طويلة تصل إلى 7 سنوات ومقدم منخفض 10%.
━━━━━━━━━━━━━━
طبيعة الفرصة: مناسبة للمستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو عيادات داخل الشروق، من مطور مباشر له سابقة أعمال وتسليمات قائمة، مع تنوع في المساحات والأسعار وأنظمة السداد.
🚀 القيمة الاستثمارية: وجود وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مواقع خدمية نشطة، مع متوسط إيجارات قوي في المول الأول، يمنح الفرصة قابلية جيدة للتشغيل أو التأجير أو إعادة البيع حسب نوع الوحدة واللوكيشن.

متاح صور



العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار

روابط الوسائط المباشرة:
- صورة: https://storage.googleapis.com/mrbroker_folders/1998/WhatsApp%20Image%202026-05-02%20at%206.43.12%20PM.jpeg
- صورة: https://storage.googleapis.com/mrbroker_folders/1998/%D8%A7%D9%84%D8%AF%D9%88%D8%B1%20%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B1%D8%B6%D9%8A.jpeg
- صورة: https://storage.googleapis.com/mrbroker_folders/1998/%D8%A7%D9%84%D8%AF%D9%88%D8%B1%20%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%88%D9%84.jpeg
- صورة: https://storage.googleapis.com/mrbroker_folders/1998/%D8%A7%D9%84%D8%AF%D9%88%D8%B1%20%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A%20%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%AA.jpeg