اراضي للبيع 2142
اراضي للبيع
كاش فقط
المنطقة الساحل الشمالي
المساحة 1,029,000 متر
السعر
13,475,000,000 ج
أرض ساحلية 245 فدان 
أرض ساحلية 245 فدان (1,029,000 م²) رأس الحكمة زاوية العوامي بحر مباشر تمتد حتى الطريق الرئيسي
📍 الموقع: الساحل الشمالي — خليج رأس الحكمة — منطقة زاوية العوامي
🌊 الميزة المحورية: أرض بحر مباشر تمتد من البحر حتى الطريق الرئيسي مع شاطئ رملي ناعم وخليج طبيعي نادر
📏 الواجهة البحرية: حوالي 570 متر
 المساحة الإجمالية: 250 فدان = 
أرض ساحلية 250 فدان (1,050,000 م²) رأس الحكمة زاوية العوامي بحر مباشر تمتد حتى الطريق الرئيسي
📍 الموقع: الساحل الشمالي — خليج رأس الحكمة — منطقة زاوية العوامي
🌊 الميزة المحورية: أرض بحر مباشر تمتد من البحر حتى الطريق الرئيسي مع شاطئ رملي ناعم وخليج طبيعي نادر
📏 الواجهة البحرية: حوالي 570 متر
 المساحة الإجمالية: 250 فدان = 1,029,000 م²
🏷️ نوع العرض: بيع على كامل الأرض
 نطاق البيع: البيع على كامل مساحة الأرض 245 فدان دون تجزئة
🧾 كارت الوصف: الجزء الأمامي على البحر له كارت وصف ( حوالي 118 فدان لهم كارت الوصف )
📍 الجزء الخلفي: منضم
⚖️ الوضع القانوني: تسجيل نهائي + خالية من النزاعات + موافقة هيئة عمليات القوات المسلحة
🧾 التقسيم والملكية: جميع القطع محددة ومفرزة وليست ملكية شائعة
📜 العقود والقرارات: عقد مسجل 240/1994 مطروح + قرار تقسيم 23/1994 مشهر بالعقد 241/1994 + تسجيل التقسيم النهائي بالعقد 276/2000 + منشورة بالوقائع المصرية
🧭 مستندات داعمة: شهادة تصرفات عقارية + تحديد إحداثيات
️ الاشتراطات البنائية: نسبة بناء 20%
📏 الارتفاعات: 7 متر للمرحلة الأولى وحتى 24 متر لباقي المراحل
🏘️ ملاحظة تخطيطية: عدد المباني محدود مع تعويضه بالارتفاع
💰 السعر المطلوب للفدان: 55,000,000 جنيه
💵 السعر الإجمالي لكامل المساحة: 13,475,000,000 جنيه
العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار
📏 سعر المتر التقريبي: 13,095 جنيه/م²
المالك اتحاد ملاك وموافين علي البيع بالاغلبية
ملحق كارت الوصف

🎥 شاهد فيديو العقار

روابط الوسائط المباشرة:
- اضغط هنا لمشاهدة صورة
- اضغط هنا لمشاهدة صورة
- اضغط هنا لمشاهدة فيديو