مباني تجارية 927



24 مليون جنية العائد الإستثمارى السنوى، فندق سياحى 3 نجوم، مزاول نشاط عمله فى مجال تقديم خدماته السياحية ، فى مدينة شرم الشيخ السياحية للبيع نقدا ببيان تفاصيل العرض التالى:-

= إنشاء الفندق عام 2000م.

= إفتتاح الفندق 2004م.

= المساحة: 14 ألف و200 متر مربع.

= محتوى مكونات الفندق:

+ بدروم وارضى وأول وثانى.

+ 4 أجنحة

+ 90 غرفة.

+ 20 جناح عائلى وحمام سباحة للأطفال (تحت الإنشاء).

+ مطعم رئيسى.

+ بار.حمام سباحة.

+ بار بلوز.

+ نادي صحي SPA.

+ تأجير (مركز غوص، حانة، مطعم، 4 متاجر).

+ رخصة بناء لـ 40 جناح.

+ حمام سباحة.

+ رخصة تقاسم الوقت.



= المطلوب: 7 مليون دولار.



= عمولة المكاتب العقارية:

(+) %5 ( مبلغ 175 ألف دولار ) عمولة المكاتب العقارية من الجهة البائعة والجهة المشترية.



= العمولة تشمل ال3 مكاتب عقارية هى:

+ مكتب المباشر للجهة المالكة ومن معه من وسطاء.

+ مكتب المباشر للجهة المشترية ومن معه من وسطاء.

+ مكتب شركة التسويق العقارى الرابط بين المكتبين ومن معنا من وسطاء.



= شروط متطلبات آلية تنفيذ الشراء والببع بتقديم ملف من الجهة المشترية للجهة البائعة يحتوى على الأتى:



× اولا ... محتوى الملف المطلوب يشمل:

+ خطاب رغبة شراء.

+ كشف حساب بنكى بتاريخ يوم مقابلة الجهة المالكة.

+ سجل تجارى.

+ بطاقة ضريبية.

+ إثبات هوية.



× ثانيا ... الخطوات الإجرائية تشمل:

+ تقديم الملف للمستشار القانونى.

+ كتابة عقد حفظ حقوق المكاتب العقارية مع الجهة البائعة والجهة المشترية بواسطة (((مستشار قانونى))) خارجى يتم توفيره بواسطة مكتب شركة التسويق العقارى الرابط بين المكتبين.

+ تحدد مواعيد مسبقة فى او قبل 72 ساعة من الجهة المشترية للجهة للمالكة.

+ يتم توقيف الجهة المشترية على طبيعة مساحة ومكونات الفندق السياحى ميدانيا نفيا للجهالة بوجود الجهة المالكة او من تفوضه بذلك.

+ دخول الجهتين فى إجتماع لتبادل مستندات كل منهما للإطلاع والنقاش فيهما والاتفاق بتنفيذ التعاقد على البيع والشراء.